Neubau-Traum in Gaimersheim: KfW-40 mit Balkon & Tiefgarage

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** im begehrten Gaimersheim, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Die Immobilie wird im **KfW-40-Standard** errichtet und bietet attraktive Fördermöglichkeiten, darunter zinsgünstige Kredite der KfW.

Die Wohnungen bestechen durch eine hochwertige Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über einen **großzügigen Balkon**, der zum Verweilen im Freien einlädt. Geheizt wird mit einer modernen **Luft/Wasser-Wärmepumpe** in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Für optimalen Komfort sorgen 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Funkfernbedienung. Ein dezentrales Lüftungssystem garantiert stets frische Raumluft und ein gesundes Wohnklima. Die Badezimmer sind mit Dusche und Fenster ausgestattet, eine Badewanne ist optional möglich.

**Ausstattungs-Highlights:** * KfW-40-Standard * Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Dezentrales Lüftungssystem * Balkon * Eigenes Kellerabteil * Glasfaseranschluss * Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Wallbox verfügbar

Die Immobilie befindet sich in **ausgezeichneter Lage** in Gaimersheim. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die unmittelbare Nähe zur Audi AG macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Mitarbeiter. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend bietet hohe Lebensqualität mit viel Grün und sicheren Spielmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Ingolstadt und umliegende Städte schnell erreichbar. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen.