Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten und Balkon in Bad Ems

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Achtfamilienhaus in Bad Ems. Die Wohnung bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** eine harmonische und durchdachte Raumaufteilung, ideal als Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Stadtrand, bietet jedoch eine zentrale Erreichbarkeit der Stadt mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Wohnung besticht durch ein **lichtdurchflutetes Wohnzimmer**, das direkten Zugang zu einem einladenden **Balkon** gewährt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad sorgt für Frische am Morgen, während die praktische Küche Raum für kulinarische Entfaltung bietet. Ein **zusätzlicher Kellerraum** schafft wertvollen Stauraum und erleichtert die Organisation Ihrer persönlichen Gegenstände.

Besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zu einem kleinen Garten**, der zusätzlichen Freiraum für Erholung im Freien bietet und sich perfekt für ruhige Momente eignet. Das Gebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten auf vier Etagen fördert ein angenehmes Wohnklima und eine freundliche Nachbarschaft. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 71 m² * Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) * Badezimmer: 1 (Tageslichtbad) * Außenbereiche: Balkon und Garten * Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum * Lage: Ruhige Sackgasse, Stadtrand von Bad Ems

Diese Wohnung kombiniert Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!