Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Top-Berliner Lage

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer **begehrten Kiez-Lage** in Berlin und bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über **1 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie einen **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Holzkamin, der für wohlige Wärme sorgt. Die Heizung muss vom Käufer installiert werden, wobei eine Gas-Etagenheizung oder eine kostengünstigere Stromheizung möglich ist. Die Wohnung befindet sich in einem **soliden Altbau** mit insgesamt 5 Etagen und ist ideal für Liebhaber des Berliner Altbaustils.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und das Badezimmer ist funktional gestaltet. Der Wohnbereich profitiert von der Möglichkeit, einen Holzkamin zu nutzen, was eine besondere Atmosphäre schafft.

**Ausstattung:** * Westbalkon mit ca. 1 m² Fläche * Holzkamin vorhanden * Möglichkeit zur Installation einer Gas-Etagenheizung oder Stromheizung * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **absoluten Top-Lage** in einem beliebten Berliner Kiez. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das lebendige Berliner Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür.