Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weingarten

Diese **modernisierte 4-Zimmer-Wohnung** in gefragter Lage von Weingarten bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und solide Ausstattung mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einen Balkon.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1964**, das über drei Etagen verfügt und vollständig unterkellert ist. Umfangreiche Modernisierungen fanden in den letzten Jahren statt, insbesondere im Jahr **2024**: Erneuerte Böden im gesamten Wohnbereich, eine komplett überarbeitete Elektrik und erneuerte Wasserleitungen bis zur Hauptleitung. Ein neues Badezimmer mit Dusche, WC und Fußbodenheizung sowie ein neues Gäste-WC wurden ebenfalls 2024 geschaffen. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten.

**Ausstattung** * Balkon * Separates Gäste-WC * Fußbodenheizung im Bad * Stellplatz vorhanden * Keller * Zentralheizung (Gas) * Optional kann eine Garage für 25.000 € erworben werden * Flexible Wand im Wohnzimmer, leicht entfernbar

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Weingarten. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Stadtteile und Zentren. Die Lage ist ruhig, zentral und sehr praktisch.