Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Osnabrück-Haste

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1962** im beliebten Stadtteil Osnabrück-Haste. Mit einer Wohnfläche von **ca. 71 m²** bietet sie eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und wurde von den Eigentümern stets liebevoll modernisiert und instand gehalten. Das Herzstück bildet das **helle und großzügige Wohnzimmer**, von dem aus Sie direkten Zugang zum **Balkon** haben – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die ebenfalls moderne und funktionale Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet Platz für einen Essbereich, der gemeinsame Mahlzeiten zu einem Genuss macht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Balkon für Erholung im Freien * Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * Moderne Einbauküche * Fahrradraum im Gebäude * Balkonkraftwerk für nachhaltige Stromerzeugung

Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich dank des vorhandenen Aufzugs. Sie befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und wird aktuell vom Eigentümer bewohnt.

**Lage:** Der Stadtteil Haste in Osnabrück überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guten Busverbindungen in die Innenstadt und schnellem Zugang zu regionalen Verkehrsachsen und Autobahnen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Grünflächen und Naherholungsgebieten runden das attraktive Wohnangebot ab.