Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten

Diese **barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses in Remseck-Neckarrems und wurde **bereits im Bau 2006/2007** so konzipiert, dass sie bis ins hohe Alter komfortabel bewohnt werden kann. Ein **Aufzug** ermöglicht einen stufenlosen Zugang von der Tiefgarage zu allen Etagen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne, einem separaten Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen, modernen offenen Küche. Die Küche ist mit **hochwertigen Geräten** wie einem Induktionskochfeld, Dampfgarer und Granitarbeitsplatte ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügige Terrasse:** Ca. 40 m² Fläche, teilüberdacht, mit elektrischer Markise und direktem Zugang zum Garten. * **Eigener Garten:** Zwei Gartenebenen, eine davon mit einem Holz-Geräteschuppen (inklusive). * **Barrierefreiheit:** Bodengleiche Dusche, Aufzug vom UG bis ins EG. * **Stellplätze:** Ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden (je 20.000 EUR). * **Energieeffizienz:** Energieausweis Typ Verbrauchsausweis, **Effizienzklasse A** (41,1 kWh/(m²*a)), Heizung über Wärmepumpe.

Die Wohnung befindet sich in Remseck-Neckarrems mit guter Anbindung. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die nächste Stadtbahnhaltestelle (U12) ist nur 11 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof in nur 27 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar.