Traumhafte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachloggia in Marbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubauprojekts in ruhiger und grüner Wohnlage von Marbach am Neckar.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche und einem gemütlichen Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Dachloggia** mit Ausrichtung nach Süden, die Ihnen viele Sonnenstunden und einen hellen Wohnbereich garantiert. Zusätzlich bieten zwei praktische Abstellräume viel Stauraum. Das Tageslichtbad sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Neubauprojekt** mit 5 Wohneinheiten, Fertigstellung voraussichtlich 2026 * **Energieeffizienzklasse A+** dank moderner Wärmepumpe (Bedarfsausweis: 24 kWh/(m²*a)) * **Sonnige Dachloggia** mit Südausrichtung * **Hochwertige Ausstattung** (Details im Beratungsgespräch) * **Ruhige und grüne Wohnlage** mit guter Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus entsteht in Marbach am Neckar, einer Stadt mit hervorragender Anbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt, der Bahnhof Marbach ist fußläufig erreichbar und bietet S-Bahn-Verbindungen nach Ludwigsburg und Stuttgart. Marbach selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium) und einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Sportvereine, Rad- und Wanderwege runden das attraktive Umfeld ab.