Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Köln

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **22. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnkomplexes in zentraler Lage von Köln und besticht durch einen **herrlichen Ausblick** über die Dächer der Stadt. Die Wohnung wurde im Zuge einer **umfassenden Sanierung** erneuert und präsentiert sich in einem **neuwertigen Zustand**.

**Innenbereich:** Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit einem geräumigen Dielenbereich, einem modernen Duschbad, einem Elternschlafzimmer, einem flexibel nutzbaren Kinderzimmer/Büro sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender, komplett möblierter Küche (ohne Kühlschrank und Waschmaschine). Hochwertige Vinylböden wurden in allen Räumen verlegt. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und verfügt über neue Fliesen, ein neues Waschbecken, WC, eine Dusche und einen Handtuch-Heizkörper.

**Ausstattung:** * **Neuwertiger Zustand** nach Komplett-Sanierung * **Vinylböden** in allen Räumen * **Moderne Küche** mit neuem Fliesenspiegel und vollständiger Möblierung * **Saniertes Duschbad** * **Separater Kellerraum** * Gemeinschaftliche Waschküche mit Münzgeräten * **Schwimmbad, Sauna und Partyraum** im Gemeinschaftseigentum * Ständig besetzter Empfang und Kiosk

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch grünen Lage** in Köln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Universität ist schnell erreichbar. Der nahegelegene Kölner Grüngürtel lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus verfügt über insgesamt 32 Geschosse. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Gesamtmiete beträgt derzeit 1.500 €.