Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herrenberg-Kuppingen

Diese **hell und modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **84 m² Wohnfläche** befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Herrenberg-Kuppingen. Das Objekt wird derzeit **umfassend kernsaniert** und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, wobei die Fertigstellung für **1990/2026** geplant ist.

**Innenbereich:** Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch **nach Süden ausgerichtete Fensterflächen** viel Tageslicht erhält. Ein angrenzender Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung verfügt über ein **modernes Badezimmer** mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer erhöht den Komfort. Ein hochwertiger Vinylboden wird in der gesamten Wohnung verlegt, und die Elektrik sowie die Sprechanlage mit Videofunktion wurden **vollständig erneuert**.

**Ausstattung:** * Balkon mit Südausrichtung * Bodengleiche Dusche im modern gefliesten Badezimmer * Separate Abstellkammer * Elektrische Rollläden * Vorbereitung für Klimaanlageninstallation * Neue Elektrik und Videogegensprechanlage * Hochwertiger Vinylboden * Zukunftsweisende Hybridheizung mit neuer Wärmepumpe * Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom * Neue Kellerräume, Wasch- und Müllraum im UG * Fassade mit Vollwärmeschutz

**Lage:** Die Wohnung liegt im **gefragten Stadtteil Kuppingen** von Herrenberg, einer ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Herrenberg. Die **Anbindung an die A81** ist hervorragend, und der Bahnhof Herrenberg bietet eine gute regionale Anbindung. Zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein.

**Sonstiges:** Eine Garage oder ein Stellplatz können optional erworben werden. Die Wohnung ist ideal für Familien und Berufspendler sowie als Kapitalanlage.