Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Baden-Baden

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Bertholdstraße von Baden-Baden bietet eine **außergewöhnliche Gelegenheit** für Käufer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von der berühmten Lichtentaler Allee und der lebendigen Innenstadt entfernt und vereint somit städtisches Flair mit ruhigem Wohnen.

Die Wohnung besticht durch eine **gut geschnittene Raumaufteilung** und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der **tolle Balkon mit Markise**, der einen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Ein großzügiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, insbesondere bei den Bodenbelägen, Wandgestaltungen und der Küche, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räumlichkeiten **nach Ihren individuellen Vorstellungen** zu gestalten und aufzuwerten.

Die Immobilie selbst präsentiert sich in einem **sehr guten Gesamtzustand** und ist gepflegt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug. Ein besonderer Pluspunkt ist der **eigene PKW-Abstellplatz**, eine absolute Seltenheit in dieser erstklassigen Lage, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Die Lage in der Bertholdstraße ist unschlagbar. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zur Lichtentaler Allee, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten wie dem Kurhaus. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Immobilie in einer der **gefragtesten Wohnlagen Baden-Badens** suchen und bereit sind, Potenzial zu entfalten.