Gepflegte 76 m² Wohnung mit Balkon und Parknähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Brückenau! Diese **gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung** aus dem Jahr **2001** bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** eine durchdachte Aufteilung und gehobene Ausstattung, die zum sofortigen Einzug einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer**, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das **Badezimmer wurde 2020 modernisiert** und präsentiert sich zeitgemäß und stilvoll. Ein besonderes Highlight ist die **hochwertige Einbauküche**, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen sofortiges Wohnvergnügen ermöglicht. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein **separates Kellerabteil** und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

**Ausstattung** * Sonnige **Süd-Balkon** mit herrlichem Ausblick * Hochwertiges Bambus- und Eichenparkett * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * Eigener **Kfz-Stellplatz** * Fahrradraum * Zugang zum angrenzenden Park direkt aus dem Garten * Gepflegter Gesamtzustand des Objekts

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Bad Brückenau, einem charmanten Kurort in der Rhön. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, mit vielen Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen erleichtert die Mobilität in die umliegenden Städte. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus naturnahem Leben und urbanem Komfort.

Das monatliche Hausgeld beträgt **340,00 €**, inklusive Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung. Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin nach dem Verkauf bis September 2027 als Mieterin in der Wohnung verbleiben möchte.