Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Gersthofen

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Gersthofen, erbaut im Jahr **2010**, bietet auf ca. **71,4 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über **2,5 Zimmer**, darunter ein heller Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **top-gepflegten Zustand** mit gehobener Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche. Zusätzlich bietet die praktische Nutzfläche von ca. 5 m² und der dazugehörige Keller weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 71,4 m² * Zimmer: 2,5 * Baujahr: 2010 * Terrasse: West-Ausrichtung * Kellerabteil vorhanden * Monatliches Hausgeld: 286,00 € * Aktuell vermietet (Kaltmiete: 837,00 €)

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage in Gersthofen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Gymnasien liegen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn für Pendler und Reisende. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wahl.