Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in München-Harlaching

Diese **großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Lage** von München-Harlaching. Die gepflegte Wohnanlage wurde Mitte der 1970er Jahre erbaut und bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet Zugang zu **zwei Balkonen**. Die weiteren Zimmer sind ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind funktional gestaltet und bieten eine gute Basis für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche.

**Besonderes Highlight:** Ein zur Wohnung gehörender Bereich im Untergeschoss mit **eigenem Gästezimmer, WC und einem großzügigen Hobbyraum**. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich perfekt als Fitnessraum, Atelier, Rückzugsort oder für ein separates Home-Office.

**Ausstattung und Lage:** * **Gasheizung** (Wärmeerzeuger erneuert 2010) * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 m² * Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradabstellmöglichkeiten * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung** in München-Harlaching. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Isarauen sowie der Perlacher Forst laden zur Erholung ein. Ein ideales Objekt für Eigennutzer, die ihr Traumhaus schaffen möchten, oder für Kapitalanleger mit Weitsicht.