Lukrative Kapitalanlage in München Bogenhausen: 6+ Zimmer, 265m²

Diese außergewöhnliche Immobilie in München Bogenhausen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine erstklassige Kapitalanlage suchen. Mit einer Wohnfläche von **265 m²** und einer Gesamtnutzfläche von **308 m²** auf einem parkähnlichen Grundstück von **959 m²** ist dieses Objekt einzigartig in seiner Art. Die Immobilie wurde umfassend saniert und hochwertig ausgestattet, was ihren Attraktivitätswert und Mietertrag maximiert.

Das Innere der Immobilie besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die vollständige Möblierung, die im Kaufpreis enthalten ist. Dies umfasst auch sämtliche Elektrogeräte, Geschirr, Besteck und Gläser, was eine sofortige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht. Mit **14 Schlafzimmern** und **4 Badezimmern** bietet die Immobilie viel Platz und Flexibilität für Mieter.

**Besondere Merkmale:** * **Attraktive Rendite:** Erzielung von 109.000 € indexierter Jahresnettokaltmiete. * **Umfassende Sanierung:** Hochwertige Ausstattung und Modernisierung. * **Vollständig möbliert:** Inklusive aller Haushalts- und Elektrogeräte. * **Großzügige Grundstücksfläche:** 959 m² parkähnliches Grundstück. * **Premium-Lage:** Gefragter Stadtteil Bogenhausen in München.

Die Lage in Bogenhausen, einem der begehrtesten Wohnorte Münchens, garantiert eine konstant hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklung. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität sichert.