Moderne Maisonettewohnung mit Terrasse in Hilden-Süd

Diese **energieeffiziente Maisonettewohnung** in Hilden-Süd, erbaut **2017**, bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort über zwei Ebenen. Die Immobilie besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine **begehrte Wohnlage** mit exzellenter Infrastruktur.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Mehrfamilienhaus** und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur. Sie erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und bietet einen durchdachten, offenen Grundriss, der helle und freundliche Wohnatmosphäre auf beiden Ebenen schafft.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer **offenen, hochwertigen Einbauküche**, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Ein direkter Zugang führt auf eine **komfortable Terrasse** mit Süd-Ost-Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zimmer im Untergeschoss bieten ebenfalls viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung sorgt durchgehend für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Wohnfläche**: ca. 98 m² * **Zimmer**: 3 * **Badezimmer**: 1 * **Gäste-WC**: 1 * **Terrasse**: Ja * **Außenstellplatz**: 1 * **Heizung**: Moderne Erdwärmepumpe * **Energieeffizienzklasse**: A+ * **Baujahr**: 2017

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Hilden-Süd, zentral zwischen Düsseldorf und Köln. Die Innenstadt von Hilden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** ist durch den nahegelegenen S-Bahn-Bahnhof Hilden-Süd (Linien nach Düsseldorf/Solingen) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A46 und A3 gewährleistet. Grüne Flächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.