Helle 3-Zimmer-Wohnung in Bremen mit Balkon und Potenzial

Diese helle **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Bremer Stadtteil Neu-Schwachhausen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 68 m²** bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen **Balkon in Westlage**, der nachmittags Sonne bietet. Die Warmwasserversorgung in der Küche erfolgt über eine Gastherme. Während die Wohnung gut gepflegt ist, besteht **Modernisierungsbedarf** im Bereich Elektrik und Bad, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie zu steigern.

**Ausstattung und Merkmale** * **Balkon** in Westlage * Neue Gas-Zentralheizung im Haus (2025) * Wärmedämmung der Nordfassade (2020) * Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2016) * Frei zur Verfügung stehend

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung in Neu-Schwachhausen, nahe der H.-H.-Meier-Allee. Die Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, die Schule am Baumschulenweg sowie Straßenbahn und Bus sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter Infrastruktur.