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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Potenzial in Kulmbach - Vista immobile 1 di 9
In VenditaAppartamento

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Potenzial in Kulmbach

Kulmbach, Bundesrepublik Deutschland

139.500 €
2364 €/m²
2
locali
59
0
piano
E
Energia
Ristrutturato
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1992
Condizione:Ristrutturato
Energia:E
Proprietà:personal
Garage
Parcheggio

Descrizione

Diese ca. **59 m²** große Wohnung im Erdgeschoss von Kulmbach bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Raumaufteilung, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, ein separates Schlafzimmer und eine Küche, die Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, erfordert jedoch eine **Sanierung**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **59 m²** Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * Separates Schlafzimmer * Küche mit Gestaltungsspielraum * Badezimmer mit Wanne (sanierungsbedürftig) * Großzügiger Flur mit integriertem Stauraum * **Eigener Kellerraum** * **Außenstellplatz** inklusive

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Kulmbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Attraktivität dieser Immobilie weiter erhöht. Eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0
Riscaldamento:Gas

Servizi

Balcone
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Kulmbach
Regione:Landkreis Kulmbach
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

29/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

0
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

0
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

0
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

0
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

65
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato 2 mesi fa

Aggiornato il 30 aprile 2026

Costi

Finanziamento

565 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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