Ruhige 3-Zimmer-ETW mit Terrasse in Bielefeld-Sieker

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1978** in Bielefeld-Sieker. Die Wohnung bietet auf **85 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus **absoluter Ruhe** und einem freien Blick ins Grüne, fast schon ländlich und doch stadtnah.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern und einer offenen Küche (3+kk). Sie verfügt über ein Badezimmer und eine **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen einlädt und einen uneinsehbaren Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Rendite von ca. 5,1 % profitieren können, aber auch für zukünftige Eigennutzer.

- **85 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** - **Terrasse** mit Blick ins Grüne - Baujahr **1978** - **Garagenstellplatz** vorhanden - Monatliches Hausgeld: **415 €** (davon ca. 367 € umlagefähig) - Ruhige Wohnanlage mit viel Grün

Die Lage in Bielefeld-Sieker ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Bielefelder Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die ruhige Wohnanlage mit viel Grün bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit Spazier- und Radwegen in unmittelbarer Nähe.