Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Speyer

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten Speyerer Süden bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Sie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten 4-geschossigen Gebäudes, das 1983 in Massivbauweise errichtet wurde und über einen **bequemen Aufzug** verfügt.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie ist nach Süden ausgerichtet und verspricht helle Wohnräume. Die Beheizung erfolgt seit 2014 effizient und umweltfreundlich über Fernwärme. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die **zur Wohnung gehörende Tiefgarage** mit einem Stellplatz sorgt für bequemes Parken.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 3. Obergeschoss mit Aufzug * Kellerraum inklusive * Tiefgaragenstellplatz vorhanden * Fernwärmeheizung (seit 2014) * Barrierefreier Zugang

Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Wohngebiete Speyers, das eine **perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen** bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die **verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend**, mit guten Busverbindungen und der Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen, was Pendlerfahrten erleichtert. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig die erholsame Natur in Altrhein-Nähe.