Moderne Neubauwohnung in Bitburg mit Balkon/Terrasse

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im modernen Mehrfamilienhaus "Viktoria" in attraktiver Lage von Bitburg. Auf ca. **87,9 m² Wohnfläche** bietet diese Einheit durchdachte Grundrisse und höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch eine **sehr gute Dämmung** und den Einsatz nachhaltiger Materialien. Sie ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 20 Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein gerecht werden.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Barrierefreier Zugang zu allen Etagen dank Aufzug * Zwei Wohnungen sind rollstuhlgerecht konzipiert * Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse * Ein begrünter Innenhof mit Spielplatz bietet Erholungsraum * Komfortable Tiefgarage und großzügige Fahrradstellplätze * **Niedrigenergiehaus-Standard** für niedrige Energiekosten

Die Lage in Bitburg, einer lebendigen Kreisstadt in der Südeifel, ist ideal. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht schnelle Wege nach Trier, Luxemburg und in die umliegenden Regionen. Diese Immobilie ist somit perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.