Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Mittenwald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mittenwald! Diese **exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung** wird bis März 2027 fertiggestellt und befindet sich in einer begehrten Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von **ca. 67 m²** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort in einer malerischen Umgebung.

Die Wohnung besticht durch ihren **offenen Wohnbereich**, der viel Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Verweilen im Freien ein, und ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum direkt in der Wohnung.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine **hochmoderne und nachhaltige Haustechnik** aus. Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer effizienten Fußbodenheizung garantiert ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten. Die geplante Energieeffizienzklasse **A+** unterstreicht das zukunftsweisende, baubiologische Konzept.

**Objektdetails im Überblick:** * Neubau-Eigentumswohnung * Ca. 67 m² Wohnfläche im Obergeschoss * Offener Wohnbereich * Balkon * Modernes Bad mit Dusche * Fußbodenheizung und zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe * Geplante Fertigstellung: März 2027 * Energieeffizienzklasse A+

Ein Kfz-Stellplatz kann optional für **EUR 25.000** zusätzlich erworben werden.

**Lage:** Mittenwald, bekannt als Geigenbauort, liegt idyllisch im oberen Isartal, umgeben von den beeindruckenden Karwendel- und Wettersteingebirgen. Der charmante, autofreie Ortskern mit seinen bunten Bauerngärten und kunstvollen Lüftlmalereien bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Garmisch-Partenkirchen und München. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur oder erkunden Sie das nahegelegene Österreich und Italien.