Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Carport in Wetzlar

Diese **exzellent ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer kleinen, modernen Wohnanlage im Stadtbezirk von Wetzlar, nahe dem Übergang zum Stadtteil Naunheim. Das **Baujahr 2020** garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort in einem architektonisch ansprechenden Kubus mit großzügigen Glasflächen, Balkonen und Dachterrassen, der optimal zur Sonne ausgerichtet ist. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **ca. 65,5 m²** und ist ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in zentraler Lage schätzen.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnbereich, der durch die **Fußbodenheizung** und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Elektrische Rollläden und großformatige Fliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Ein **Badezimmer** und eine Loggia vervollständigen das Wohnangebot.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Baujahr 2020** * **Ca. 65,5 m² Wohnfläche** * **Fußbodenheizung** mit Luft-/Wasserwärmepumpe * Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Elektrische Rollläden * Großformatige Fliesen * **Inklusive Carport-Stellplatz** * 1 Badezimmer, 1 Loggia * Energieversorgung mit alternativen Energien

Die Lage in Wetzlar ist äußerst attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, der Lahnuferweg, Parks, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof sowie die Auffahrten zur B49 und A45 sind nur wenige Autominuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Das 5-Familienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre.