Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **11. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** in Dietzenbach. Mit einer Wohnfläche von **71,7 m²** und einer **süd-westlichen Ausrichtung** bietet die Wohnung helle und angenehme Wohnverhältnisse.

Die Wohnung ist **voll möbliert** und verfügt über ein Wohnzimmer mit Essecke, eine Einbauküche mit allen Geräten, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum mit Waschmaschine. Sowohl die Fußböden als auch die Wohnungstüren wurden **im Jahr 2020 erneuert**, was für einen modernen Wohnkomfort sorgt. Von der Loggia aus genießen Sie einen schönen Ausblick.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **3 Zimmer** * **Loggia** mit ca. 10,80 m² Fläche * Voll möbliert mit Einbauküche * Fußböden und Türen erneuert in 2020 * 3 moderne Aufzüge im Gebäude * Hausgeld beinhaltet Heiz-, Verbrauchs-, Instandhaltungs- und Verwaltungskosten * Erbbaurecht läuft noch 99 Jahre, keine Erbbauzinszahlung

Die Wohnung liegt zentral in Dietzenbach, der Kreisstadt mit ca. 35.000 Einwohnern, die als "Mittendrin im Rhein-Main" bekannt ist. Die Anbindung an Frankfurt am Main ist durch die S-Bahn in nur ca. 5 Minuten hervorragend. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, umgeben von Grünflächen und Wäldern.