Überraschend geräumige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung am ruhigen Stadtrand von Herrenberg, die weit mehr Platz bietet, als die angegebene Wohnfläche vermuten lässt.

**Übersicht** Diese Wohnung ist eine wahre Überraschung! Auf den ersten Blick mag die DIN-Wohnfläche klein erscheinen, doch beim Betreten entfaltet sich ein Raumgefühl, das deutlich größer wirkt. Die durchdachte Raumaufteilung und die clevere Planung maximieren jeden Quadratmeter, sodass kein Platz verschenkt wird. Ideal für Kapitalanleger oder als gemütliches Zuhause.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich/Windfang, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Links befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Das gemütliche Schlafzimmer mit Walmdach bietet einen Einbauschrank und zusätzlichen Stauraum hinter den Kniestocktüren. Die Küche ist offen zum Essplatz und dem angrenzenden Wohnzimmer gestaltet. Mehrere Dachfenster und Gauben sorgen für eine angenehme Helligkeit. Eine Besonderheit ist die ca. **7,5 m² große Dachterrasse** mit Fernsicht.

**Ausstattung** * **Ca. 6 m² großer Kellerraum** im Untergeschoss * Waschmaschinenanschluss im Keller * **Duplex-Stellplatz** (separat für 12.000 € erhältlich) * Heizkörper als Heizungsart * Zusätzlicher Stauraum im Dachspitz (ca. 6-8 m²), der früher als Kinderzimmer/Büro genutzt wurde * Die Bodenbeläge und Wand-/Deckenanstriche sind renovierungsbedürftig

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Randlage von Herrenberg. Der Bahnhof ist in ca. **10 Gehminuten** erreichbar. Schulen sind nur 6-8 Gehminuten entfernt, und zwei Einkaufszentren befinden sich in der Nähe.