Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Oberndorf am Neckar - Sofort bezugsfertig!

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines charmanten Zweifamilienhauses in Aistaig, einem beliebten Teilort von Oberndorf am Neckar, und ist **sofort bezugsbereit**. Mit einer Wohnfläche von **86 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Duschbad sowie eine separate Küche vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr **2022 installierte, moderne Pelletsheizung**, die ausschließlich die Erdgeschosswohnung versorgt und für niedrige Energiekosten sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Vorteile:** * Wohnfläche: **86 m²** * Zimmer: **3** * Zustand: **Sofort bezugsbereit** * Heizung: Moderne Pelletsheizung (Bj. **2022**) * Außenbereich: Ein **Stellplatz** vor dem Haus ist inklusive * Lage: Zentrumsnahe und gut angebundene Wohnlage * Kapitalanleger: Attraktive Renditeerwartung von ca. **6,9 %** bei einer erwarteten Miete von ca. 780 Euro

Die Wohnung liegt in Aistaig, einem naturnahen und gut ausgestatteten Ortsteil von Oberndorf am Neckar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Arbeitsplätze sind bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die gute verkehrsmäßige Anbindung ermöglicht zudem schnellen Zugang zur Oberndorfer Kernstadt. Zahlreiche Vereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.