Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen mit sofortiger Bezugsfreiheit

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Augsburger Stadtteil Göggingen. Die Immobilie aus dem Baujahr **1971** bietet auf ca. **99 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihren guten Zustand. Sie verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das zeitlose Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Sofort bezugsfrei * Ca. 99 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Baujahr 1971 * Gepflegter Zustand * Balkon/Terrasse mit ca. 10,58 m²

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und besonders gefragten Wohngebiet in Göggingen. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhiger, wohngeprägter Umgebung und einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Augsburger Innenstadt schnell erreichbar ist. Auch die Nähe zu Naherholungsbereichen prägt das attraktive Wohnumfeld.