Historisches Juwel in Hamburg: Luxuriöses Wohnen mit Waldblick

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4+kk Wohnung, gelegen in einem charmanten historischen Gebäude von **1906** in Hamburg. Die Wohnung wurde **2015 aufwendig kernsaniert** und kombiniert historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von **139 m²** und einer Deckenhöhe von ca. 3,60m bietet sie ein unvergleichlich großzügiges Raumgefühl.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und luxuriöse Details. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fenstern und Blick auf die Rasenfläche lädt zum Verweilen ein. Die offene, schneeweiße Küche ist mit einem Bora-Kochfeld ausgestattet. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Wintergarten, der sich ideal als Essbereich eignet und Zugang zu einem überdachten Balkon mit Wald- und Südausrichtung bietet. Das Masterbedroom verfügt über ein eigenes WC/Waschbecken ensuite. Das Vollbad ist geschickt aufgeteilt und bietet neben einer Badewanne auch eine große gemauerte Dusche. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und der frisch abgeschliffene Eichen-Vollholzparkettboden sowie frisch gestrichene Wände vermitteln den Eindruck eines Neubau-Erstbezugs.

**Komfort und Sicherheit** * Barrierefreier Zugang dank gläsernem Fahrstuhl * Video-Gegensprechanlage mit Kamera * Alarmanlage * Kellerabstellraum * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert** * **Süd-Balkon** * **Wintergarten** * **Fußbodenheizung** * **Hohe Decken (ca. 3,60m)**

**Attraktive Lage in Volksdorf** Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage, angrenzend an ein Waldstück und dennoch unweit des Volksdorfer Ortskerns. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die U-Bahn-Station Volksdorf sowie der beliebte Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Das Alstertal Einkaufszentrum ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die Ostseeküste über die U-Bahnlinie 1 und die A1 ist hervorragend. Volksdorf, ein äußerst beliebter Stadtteil Hamburgs, bietet naturnahes Wohnen mit perfekter Infrastruktur.