Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Paderborn

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **82 m²** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** in Paderborn.

Die Wohnung bietet ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist seit dem **01.03.1984** vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **550,00 €**.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 82 m² * Baujahr: 1972 * Zimmer: 3 * Balkon vorhanden * Gasheizung aus 2004 * Monatliche Kaltmiete: 550,00 € * Monatliche Nebenkosten: 300,00 € * Monatliches Hausgeld: 371,00 € * Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben für 15.000,00 € * Gemeinschaftliche Nutzung von Schwimmbad und Sauna

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die den Bewohnern Zugang zu einem Schwimmbad und einer Sauna bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 300,00 €, das Hausgeld beträgt 371,00 €.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im nordöstlichen Teil von Paderborn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Paderborn sowie überregionale Verkehrsanbindungen wie die B1 und A33 sind ebenfalls gut zugänglich. Die Umgebung bietet zudem attraktive Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.