Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon in Hamburg

Willkommen in dieser architektonisch ansprechenden Stadtvilla, die im Jahr **2014 erbaut** wurde und sich in einer **attraktiven und ruhigen Lage** in Hamburg-Bergedorf befindet. Diese **dreigeschossige Neubauwohnung** mit **98 m² Wohnfläche** liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch einen großzügigen Schnitt und eine moderne Ausstattung. Sie bietet ein Gefühl von modernem Komfort und Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und großzügig gestalteten Wohnbereich, eine halb offene Einbauküche sowie **zwei Schlafzimmer**. Das Vollbad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und eine Diele runden das Raumangebot ab. Der **große, nach Süden ausgerichtete Balkon** lädt zum Entspannen ein. Alle Räume, inklusive Bad und Gäste-WC, sind von der Diele aus zugänglich und dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit **Eichenparkett** ausgelegt.

* **3 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer) * **Großer Südbalkon** * Halb offene Einbauküche * Vollbad und Gäste-WC * Eichenparkettboden * Große Fensterfronten * Kein Aufzug vorhanden * **Baujahr 2014**

Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohngegend von Hamburg-Bergedorf. Die Innenstadt Bergedorf mit dem Einkaufszentrum CCB, der Fußgängerzone "Sachsentor" und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur 15 Gehminuten entfernt. Auch das Bergedorfer Schloss mit seinem Schlosspark und dem Wochenmarkt ist gut erreichbar. Kitas, Schulen und Gymnasien sind fußläufig oder per Bus erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Bergedorf und eine nahegelegene Bushaltestelle hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie das Hamburger Zentrum in ca. 20 Minuten.