Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Zentrum-Süd

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd. Die ca. **82 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1910 erbaut und 2013 **kernsaniert** wurde. Mit nur 10 Wohneinheiten im Haus und einem separaten Eingang zur hier angebotenen Einheit, genießen Sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Die Innenausstattung überzeugt durch moderne Annehmlichkeiten wie eine angenehme **Fußbodenheizung**, edles **Echtholzparkett** und stilvolle, großformatige dunkle Fliesen. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Zimmer. Das helle Wohnzimmer mit knapp 20 m² lädt zum Entspannen ein, während das ca. 18 m² große Schlafzimmer ausreichend Platz für Ihre Ruheoase bietet. Das L-förmige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion, Waschtisch und WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum von ca. 4,5 m² kann als Stauraum oder Ankleide genutzt werden.

* Ca. 10 m² großer Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof * Separater, abschließbarer Kellerabteil * Fußbodenheizung und Echtholzparkett * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separater Hauseingang * Grundstück und Durchgang durch abschließbares Tor gesichert * Kernsanierung im Jahr 2013

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Leipzig, im sehr gefragten Stadtteil Zentrum-Süd. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn- und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnanschlüsse. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten prägen das lebendige Umfeld. Die Nähe zum Musikviertel, zur Universität und zum weitläufigen Clara-Zetkin-Park garantiert eine hohe Lebensqualität. Hier trifft urbanes Leben auf eine gehobene Wohnlage.