Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Osnabrücker Lage

Diese **vollständig sanierte** 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. **77,22 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Umfassende Modernisierung** Die Wohnung wurde im Zuge einer **kompletten Sanierung** auf einen modernen technischen Stand gebracht. Dies beinhaltet eine **neue Zentralheizung**, moderne zweifach verglaste Fenster und neue Türen für ein angenehmes Wohnklima und verbesserte Energieeffizienz. Hochwertige Designbodenbeläge, glatte Vliestapeten, großformatige Fliesen (120x60 cm) und moderne Innentüren verleihen der Wohnung einen stilvollen Charakter. Das **geschmackvoll gestaltete Badezimmer** verfügt über eine komfortable Dusche mit Glasabtrennung.

**Technisch auf dem neuesten Stand** Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, inklusive neuer Unterverteilung und Zählerschrank. Sämtliche Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen wurden ebenfalls vollständig ersetzt. Diese Maßnahmen gewährleisten langfristige Werthaltigkeit und reduzieren zukünftigen Instandhaltungsaufwand erheblich.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus, ein weiterer Stellplatz kann **separat erworben** werden.

**Attraktive Lage in Lüstringen** Die Wohnung befindet sich im Osnabrücker Stadtteil Lüstringen, einer **besonders begehrten Wohnlage**, die für ihre ruhige, grüne und zugleich stadtnahe Atmosphäre bekannt ist. Die gute Anbindung über die A33 und die ÖPNV-Anbindung machen diesen Stadtteil zu einem **beliebten Wohnort** mit hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen.