Geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Schalke

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Schalke bietet auf **ca. 97 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und einladenden Grundriss, der viel Flexibilität für individuelle Wohnideen lässt.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt für gesellige Stunden dient. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Eingangsbereich, der über die übliche Diele hinausgeht und Platz für einen zusätzlichen Essbereich oder eine kreative Gestaltung bietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt einer Etage.

**Ausstattung** * **Großzügiger Grundriss** * **Flexibel gestaltbarer Eingangsbereich** * **Zentrale Lage im Ruhrgebiet** * **Gute Infrastruktur und Anbindung** * **Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten**

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schalke in Gelsenkirchen, einer zentral gelegenen Großstadt im Ruhrgebiet mit hervorragender regionaler Anbindung. Der Standort profitiert von einer starken Infrastruktur, vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Bochum und Dortmund. Der Stadtteil Schalke selbst bietet eine gewachsene Nachbarschaft mit guter Nahversorgung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in einem 1-km-Radius erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A40/A42) ist ebenfalls sehr gut.