Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kiel

Diese **geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** von Kiel.

Die Wohnung wurde gerade umfassend und mit **gehobener Ausstattung** renoviert. Sie besticht durch stilvolle weiße Cassettentüren, feinste Spachteltechnik an Wänden und Decken sowie neues, hochwertiges Eiche-Parkett in den Wohnräumen und im Flur. Das helle Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche, einem Waschtisch und einem hängenden WC ausgestattet und verfügt über einen angenehmen Handtuchheizkörper. Die neue Wohnungselektrik ist auf dem neuesten Stand der Technik und bietet eine reichliche Anzahl von Steckdosen sowie Netzwerkdosen.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Ca. 60 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Neuwertiges Parkett** * **Modernes Tageslichtbad mit Dusche** * **Süd-West ausgerichteter Balkon** * **Umfassend modernisiert mit gehobener Ausstattung** * **Zentralheizung über Fernwärme**

Das solide Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Parteien wurde ca. **1955 erbaut** und laufend instandgehalten. Es verfügt über einen trockenen Vollkeller mit Abstellraum, Fahrradabstellplätze im Hof und einen Waschmaschinenraum. Beheizt wird das Haus komfortabel über Fernwärme. Die Fassade ist ästhetisch gestaltet und pflegeleicht, ein Vorgarten rundet das ansprechende Bild ab.

Die Wohnung liegt in einer **zeitlos beliebten und gefragten Lage** in Kiel, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Kleinen Kiel entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Der Schrevenpark und der Exerzierplatz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Universität ist gut per Fahrrad erreichbar. Diese Wohnung bietet sich sowohl zur **Eigennutzung** als auch als **attraktive Kapitalanlage** an.