Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **54,88 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Steglitz in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr **1964**. Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** und ist unbefristet vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Flur. Vom Balkon, der zum ruhigen Garten ausgerichtet ist, können Sie die Sonne genießen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. 54,88 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon zum Garten ausgerichtet * Kellerabteil * Baujahr 1964 * Kein Aufzug im Gebäude * Kein Stellplatz vorhanden

**Lage** Steglitz ist eine gefragte Wohnlage in Berlin, die städtisches Leben mit ruhiger Atmosphäre verbindet. Die exzellente Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Teltowkanal und zum Botanischen Garten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Stadtautobahn.

**Finanzielle Details** * Kaufpreis: 170.000 EUR * JNKM: 5.152,20 € * JBWM: 7.492,20 €