Neubau-Traum in Duisburg-Ruhrort: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Willkommen in dieser **kernsanierten Neubau-Wohnung** im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus in Duisburg-Ruhrort. Die Wohnung wurde Ende April 2026 fertiggestellt und bietet einen **neubauähnlichen Zustand** mit **modernster Technik**.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit geschmackvollen Fliesenböden in Diele, Bädern und Küche. Die übrigen Bodenbeläge können vom Käufer **individuell gewählt** werden. Die Wohnung verfügt über großzügig geschnittene Räume und ein **geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer**.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügige 32 m² Terrasse** im Erdgeschoss * **Fußbodenheizung** mit effizienter **Wärmepumpenanlage** * **Optional kann eine Garage** am Objekt erworben werden * **Neubau-ähnlicher Zustand** nach Kernsanierung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Zentrum des beliebten Stadtteils Ruhrort mit einem **urbanen Wohnumfeld**. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind **fußläufig erreichbar**. Die Anbindung an das Fernstraßennetz (A59, A42, A40) ist hervorragend. Genießen Sie die Nähe zum Rhein- und Hafenufer mit Freizeitmöglichkeiten und dem jährlichen Hafenfest.