Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Schweinfurt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schweinfurt und ist bequem über einen **Aufzug barrierefrei** erreichbar. Die oberste Etage bietet **Ruhe und Privatsphäre**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer von ca. 24 m² und einem gemütlichen Schlafzimmer von ca. 15 m². Die separate Küche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet. Ein Duschbad mit WC und eine Diele vervollständigen das Raumangebot. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **Südost-ausgerichteten Balkon** mit einer Fläche von ca. 9,82 m², der zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten:** * Barrierefrei erreichbar dank Aufzug * Großer Balkon mit Südost-Ausrichtung (ca. 9,82 m²) * Separate Küche mit Einbauküche * Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Fahrradraum im Haus

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, jedoch **zentral gelegen** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der Stadtpark sind nur ca. 500 m entfernt. Das ECE-Einkaufszentrum erreichen Sie ebenfalls in ca. 500 m, den Hauptbahnhof in ca. 1 km. Auch die Hochschule ist schnell erreichbar. Die Nähe zu namhaften Industriebetrieben wie Schaeffler und SKF macht die Lage auch für Pendler attraktiv.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.