Ostsee-Traum: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung nur 20m vom Strand!

Erleben Sie das ultimative Strandgefühl in dieser **perfekt gelegenen 3-Zimmer-Wohnung**, nur **20 Meter vom feinsandigen Ostseestrand** entfernt. Die Immobilie wurde zwischen 1999 und 2003 erbaut und erstmals 2003 bezogen, seitdem **regelmäßig modernisiert** und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Diese Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, das Rauschen der Wellen jeden Tag zu hören und zu genießen.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über einen **gemütlichen Wohnraum mit einer modernen Einbauküche** (ca. 2 Jahre alt), zwei separate Schlafzimmer und ein **vollständig modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster**. Exklusiver Holzboden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes Wohnambiente. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Plissees, Verdunkelungsstoffe in den Schlafzimmern und feste Mückengitter erhöhen den Wohnkomfort.

* **Wohnfläche:** ca. 62 m² * **Zimmer:** 3 * **Badezimmer:** 1 (modernisiert, bodentiefe Dusche, Fenster) * **Küche:** Moderne Einbauküche (ca. 2 Jahre alt) * **Boden:** Exklusiver Holzboden * **Fenster:** Mit Plissees, Verdunkelungsstoffen und Mückengittern * **Zustand:** Ausgezeichnet, regelmäßig modernisiert * **Verkauf:** Möbliert * **Vermietung:** Aktuell als Ferienwohnung vermietet, Übernahme bestehender Buchungen für 2026 möglich

Die Lage am Südstrand von Fehmarn ist unschlagbar. Direkt nebenan finden Sie Annehmlichkeiten wie einen Bäcker, einen Eissalon und einen 24-Stunden-Kiosk. Restaurants, ein Supermarkt, Wassersportmöglichkeiten (Surfen, Kiten, Segeln), ein Yachthafen, Tennisplätze, Volleyball- und Fußballfelder, Boulebahnen, ein Golfplatz sowie Reitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist gesorgt, mit Spielplätzen und Kinderbetreuung in der Nähe. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, als Feriendomizil oder zur dauerhaften Vermietung.