Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Solln

Diese **sehr schöne und lichtdurchflutete Etagenwohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Massivbau-Gebäudes aus dem Jahr **1966** in der begehrten Münchner Wohngegend Solln.

Die Wohnung bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, einer Kochnische und einem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne. **Hochwertige Holzparkettböden** und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit Kochnische * Helles Bad mit Badewanne * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Sonniger Südbalkon * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 25.000,-) * Baujahr 1966

**Lage:** Die Wohnung liegt im **bevorzugten Stadtteil München-Solln**, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Nur ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle (Linie 63 zur U-Bahn U3/U6). Die Autobahn A95 ist ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Ammersee (ca. 25 Min.) und Starnberger See (ca. 30 Min.) sind gut erreichbar, die Alpen in ca. 70 Minuten.