Exklusives Neubau-Apartment in München-Forstenried: Ihr neues Zuhause

Entdecken Sie diese **exklusive 3+kk Wohnung** in einem stilvollen Neubauensemble im begehrten Münchner Stadtteil Forstenried. Die Wohnanlage, bestehend aus fünf eleganten Mehrfamilienhäusern im Villenstil, verspricht ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Exklusivität auf einem ca. **3.222 m² großen Grundstück**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem der Neubauten, die nach dem **KfW 55 Standard** errichtet werden und somit höchste Energieeffizienz gewährleisten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Therme und ein Gas-Block-Heiz-Kraftwerk, was zu einem nachhaltigen Energiekonzept beiträgt. Ein **Aufzug** vom Untergeschoss bis in alle Etagen sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Neubauensemble mit 38 Wohnungen in 5 Gebäuden * Energieeffizienz nach KfW 55 Standard * Moderne Gasheizung * Barrierefreier Zugang durch Aufzug * Repräsentative Eingangsbereiche * Tiefgaragenstellplätze verfügbar (Duplex 28.000 €, Einzel 33.000 €) * Ansprechend gestaltete Außenanlagen

Die Lage in Forstenried, an der Schnittstelle zu Solln, bietet eine **ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Biergärten sind im nahegelegenen Ortskern vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 134 nur 2 Gehminuten entfernt, U-Bahn Linie U3 ca. 2 Fahrminuten mit dem Fahrrad) ist hervorragend. Nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Forstenrieder Park laden zu Freizeitaktivitäten ein.