Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Waiblingen

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1988**. Mit einer Wohnfläche von ca. **53 m²** und einer nach Westen ausgerichteten Loggia bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die separate Küche ist ein Merkmal des klassischen 2+1 Grundrisses. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **53 m²** Wohnfläche * Helle Loggia in **Westausrichtung** * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar * Separates Kellerabteil * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet "Kappelbergstraße" in Waiblingen. Die **S-Bahn-Station** ist nur etwa **5 Gehminuten** entfernt, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B14/B29 ist ausgezeichnet. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Naherholungsgebiet "Talaue" sind bequem erreichbar und runden die **gute Infrastruktur** ab.