Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rastatt

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** in Rastatt bietet auf **80,1 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Sie befindet sich in einem **massiv errichteten Wohngebäude aus dem Jahr 1985**, das stets gepflegt wurde.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein.

**Besondere Highlights** sind der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie das im Jahr **2018 umfassend sanierte Badezimmer** und das separate Gäste-WC. Aktuell werden **alle Fenster erneuert**, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort weiter steigert.

**Ausstattung:** * Balkon * Moderne Einbauküche * Saniertes Badezimmer (2018) * Separates Gäste-WC * Neue Fenster (aktuell) * Tiefgarage vorhanden

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Rastatt, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und eingebettet in ein großzügiges Grundstück. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar.