Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin in Bestlage Dresden

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser **charmanten 3-Zimmer-Etagenwohnung** in einer gepflegten Villa mit nur vier Wohneinheiten im begehrten Stadtteil Weißer Hirsch in Dresden. Die Wohnung wird nach dem Verkauf **bezugsfrei** sein und bietet auf **ca. 120 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung.

Die Wohnung besticht durch ein **großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin**, der für behagliche Stunden sorgt. Zwei separate Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit. **Zwei Balkone** laden dazu ein, die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Küche, Bäder und Flur mit Fliesen oder Naturstein versehen sind. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschtische, eine Badewanne und ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche rundet das Angebot ab. Alle Räume sind mit Tageslicht durchflutet.

Die Liegenschaft wurde **1998 kernsaniert** und verfügt über eine **neue Gasheizung aus dem Jahr 2024**. Die Wohnung ist Teil einer Villa mit insgesamt vier Wohneinheiten und bietet eine exklusive Wohnatmosphäre.

- **Ca. 120 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer) - **Kamin im Wohnzimmer** - **Zwei Balkone** - Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Naturstein) - 1 Badezimmer mit Wanne und 2 Waschtischen - 1 Gäste-WC mit Dusche - Tageslicht in allen Räumen - Kernsanierung 1998 - Neue Gasheizung (2024)

Die Wohnung befindet sich in einer **exklusiven und ruhigen Lage** im renommierten Stadtteil Weißer Hirsch in Dresden. Die Umgebung besticht durch historische Architektur und viel Grün. Eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und die nahegelegene Dresdner Heide bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein idealer Wohnort für anspruchsvolle Genießer.