Repräsentative Gründerzeitwohnung in Top-Lage Berlins

Erleben Sie Wohnkultur vom Feinsten in dieser **herrschaftlichen Eigentumswohnung** im Herzen von Schöneberg. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines charmanten Gründerzeithauses und besticht durch ihren großzügigen Grundriss mit **4 Zimmern** auf insgesamt **165 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung wurde zuletzt als Büro/Praxis genutzt und bietet nach Ihren individuellen Wünschen Raum für Renovierungen. Die beeindruckenden **Deckenhöhen von 3,60 m** (in den Haupträumen) verleihen ein Gefühl von Weite und Eleganz, das durch die originalen Stuckelemente an den Decken unterstrichen wird. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich und mit hochwertigem Parkett oder Dielung ausgestattet. Die originalen Türen, Fenster und Beschläge im Gründerzeitdesign sind liebevoll erhalten und bewahren den unverwechselbaren Charakter der Epoche. Die Hauptwohnräume und der kleine Südbalkon versprechen lichtdurchflutete Stunden.

* **4 Zimmer** auf ca. **165 m²** * **Hohe Decken** (3,60 m) mit originalem Stuck * Parkett- und Dielenböden * Originale Gründerzeit-Ausstattung (Türen, Fenster, Beschläge) * Kleiner Südbalkon * Renovierungsbedarf nach individuellem Geschmack

Die Lage im beliebten Schöneberg, einem Viertel bekannt für sein lebendiges Nachtleben und kulturelle Vielfalt, ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Viktoria-Luise-Platz, der Erholung und Entspannung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit guter Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und des Flughafens sowie der Autobahn A100.