Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Duisburg

Diese **attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss links eines gepflegten Neunparteienhauses im beliebten Duisburger Wasserviertel. Mit einer Wohnfläche von ca. **83 m²** bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer zur Hofseite, einen separaten Arbeitsraum sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein, und ein eigener **Stellplatz** im Innenhof rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale der Immobilie:** * Ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Arbeitsraum) * Moderner Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung * Balkon * Eigener Stellplatz im Innenhof * Kernsaniert und modernisiert im Jahr **2010** * Panoramaaufzug vom Keller bis zum Penthouse

Die Wohnung ist zentral gelegen im begehrten Wasserviertel von Duisburg. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Hauptbahnhof, Bus, Straßenbahn) sowie an die Autobahnen A40, A59 und A3 ist hervorragend. Nahegelegene Grünflächen wie der Kantpark und der Innenhafen laden zur Erholung ein.