Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ingolstadt

Diese gepflegte, aber renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Ingolstadt bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei flexible Schlafzimmer, die sich gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Balkon * Separater Kellerraum * **Außenstellplatz** * Massivbauweise * **Baujahr 1959**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem etablierten, gut angebundenen Wohnumfeld im südlichen Stadtgebiet von Ingolstadt. Die Infrastruktur ist urban und bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl über das Straßennetz als auch den öffentlichen Nahverkehr. Nahegelegene Grünflächen wie der Klenzepark bieten Erholungsmöglichkeiten.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Gebäude wurde **1959** in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Ein Außenstellplatz ist vorhanden.