Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Bonner Südstadtlage

Diese **ca. 92 m²** große Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines im Jahr **2014 errichteten Neubaus** und präsentiert sich in einem topgepflegten Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich** Die Diele bietet Zugang zur offenen Küche, die mit hochwertigen Einbauten und Geräten ausgestattet ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon vervollständigen das Raumangebot. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet und vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnräume sind mit modernem Eichenparkett ausgelegt, während die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen versehen sind.

**Ausstattungsdetails** * Moderne Schallschutzfenster * **Badezimmer ensuite** mit Wanne und großer Dusche * Hochwertiges Eichenparkett und Fliesen * **Gartenseitiger Balkon** * Offene Küche mit hochwertigen Einbauten * **Aufzug bis in die Wohnung** * Gaszentralheizung als Fußbodenheizung * Separater Kellerraum

**Lage** Die Wohnung liegt am Rande der begehrten Bonner Südstadt, einem der attraktivsten Wohnviertel Bonns. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bonner Fußgängerzone und der Hauptbahnhof sind bequem in nur zehn Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Autobahn A565 ist schnell erreichbar.