Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt mit Aufzug

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Erfurt und bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude wurde **2012 umfassend saniert** und besticht durch eine massive Bauweise mit Klinkerfassade. Ein **Aufzug** ist vorhanden, was den Komfort erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttechnik, unterstützt durch Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung. Die Kellerdeckendämmung und Fenster mit erhöhtem Wärmeschutz tragen zur Energieeffizienz bei.

Die Wohnung präsentiert sich in einem insgesamt guten Zustand, mit einem frischen Erhaltungsanstrich des Treppenhauses aus dem Jahr 2022. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 57 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Aufzug im Gebäude * Gasbrennwerttechnik mit Sonnenkollektoren * Massive Bauweise mit Klinkerfassade * Kellerdeckendämmung und wärmeschutzverglaste Fenster * Gepflegter Gesamtzustand

Die Wohnung liegt in der historischen Krämpfervorstadt von Erfurt, einem lebendigen Wohnviertel mit Gründerzeitcharme. Die **zentrale Lage** ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Der Anger ist nur ca. 500 m entfernt, und der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Erfurt selbst, die Landeshauptstadt Thüringens, besticht durch ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern und eine hohe Lebensqualität.