Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Wasungen

Diese attraktive Eigentumswohnung in Wasungen, erbaut im Jahr **1995**, bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** und zusätzlicher Nutzfläche von ca. **10 m² im Keller** ein vielseitiges Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und gewährt Zugang zum **westlich ausgerichteten Balkon**, ideal für entspannte Stunden. Eine separate Küche sowie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind, ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen **KFZ-Stellplatz**. Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten, die Fassade wurde **2019 neu gestrichen** und die Gasheizung im Jahr **2024 erneuert**.

**Renovierungsbedarf** (Bodenbeläge, Wandgestaltung etc.) bietet die einmalige Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt, was eine kurzfristige Ausführung der Arbeiten und eine Neuvermietung ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Wasungen. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt (0,5-1,5 km). Eine Bushaltestelle (300 m) und der Bahnhof (1 km) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A71 ist in ca. 20 Fahrminuten gegeben.