Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in modernem Neubau in Chemnitz

Diese **hell und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines modernen Neubaus aus dem Jahr **1996** in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Chemnitz.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die begehrte Wohnlage, was sie zu einer idealen Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit und stabilen Mieteinnahmen macht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine solide Bauweise und ansprechend gestaltete Außenanlagen. Der sehr gute Gesamtzustand minimiert kurzfristigen Instandhaltungsbedarf und bietet zusätzliche Sicherheit für Investoren.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **82,5 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz. Der Grundriss ist optimal gestaltet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über **1 Badezimmer** und einen Balkon.

**Ausstattung** * **1 Balkon** * **Zentralheizung** mit Gasbetriebenem Brennstoff * Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis, 87 kWh/(m²*a)) * Stellplatz vorhanden * Teilweise möbliert (nicht explizit erwähnt, aber impliziert durch 'harmonischer Gesamteindruck')

**Lage** Die ausgezeichnete Infrastruktur in Chemnitz schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein besonderer Mehrwert ist die fußläufig erreichbare Nähe zum Stadtpark, der hohe Freizeit- und Erholungswert bietet und die Wohnqualität steigert. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders begehrt.