Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bad Rothenfelde

Diese **hochwertige Eigentumswohnung** aus dem Baujahr 2004 befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in **zentraler Lage** von Bad Rothenfelde. Mit einer Wohnfläche von **rund 90,5 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem **nach Süden ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Die Küche ist separat und durch eine elegante Glasschiebetür vom Flur aus zugänglich. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Umfassend modernisiert im Jahr 2016**, präsentiert sich die Wohnung mit hochwertigen Böden wie Parkett, Design-Vinyl und Fliesen. Eine **moderne Einbauküche** sowie maßgefertigte Einbaumöbel sind vorhanden und unterstreichen die gepflegte Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Die Lage in Bad Rothenfelde, **unmittelbar gegenüber den Gradierwerken**, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsmöglichkeiten wie der Kurpark sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn (BAB) in Richtung Bielefeld/Osnabrück ist mit ca. 2 km ebenfalls sehr gut.